Smedevej 3

Villa · 114 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.439 kr/m².3.491.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.746.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	32 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	299 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	299 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	298 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	612 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	553 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	484 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	439 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	801 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	802 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu