Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 114, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
2410 m²
Bebygget areal
482 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.380 kr/m².3.463.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.510.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden okt. 2020
218k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.200.000 kr.28. jun. 20264.050.000 kr.31. jul. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.510.602 kr.Markedet · 1992339.486 kr.Markedet · 1993254.349 kr.Markedet · 1994289.985 kr.Markedet · 1995298.068 kr.Markedet · 1996408.044 kr.Markedet · 1997381.494 kr.Markedet · 1998346.448 kr.Markedet · 1999565.456 kr.Markedet · 2000618.733 kr.Markedet · 2001792.429 kr.Markedet · 2002939.162 kr.Markedet · 20031.018.812 kr.Markedet · 20041.073.033 kr.Markedet · 20051.179.882 kr.Markedet · 20061.645.923 kr.Markedet · 20071.604.092 kr.Markedet · 20081.545.210 kr.Markedet · 20091.490.871 kr.Markedet · 20101.338.415 kr.Markedet · 20111.322.957 kr.Markedet · 20121.272.571 kr.Markedet · 20131.608.812 kr.Markedet · 20141.621.910 kr.Markedet · 20151.714.127 kr.Markedet · 20161.868.825 kr.Markedet · 20172.072.080 kr.Markedet · 20182.234.861 kr.Markedet · 20192.255.275 kr.Markedet · 20202.306.487 kr.Markedet · 20212.657.891 kr.Markedet · 20222.802.500 kr.Markedet · 20232.481.363 kr.Markedet · 20242.726.508 kr.Markedet · 20253.049.651 kr.Markedet · 20263.880.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.510.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 114, 1. th
2300 København S		59 m²0 m29-07-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Øresundsvej 110, st. tv
2300 København S		59 m²30 m31-07-20263.700.000 kr.62.712 kr./m²
Øresundsvej 110, 3. th
2300 København S		58 m²30 m24-09-20253.550.500 kr.61.216 kr./m²
Øresundsvej 108, 3. tv
2300 København S		61 m²83 m03-02-20253.400.000 kr.55.738 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1
2300 København S		57 m²83 m21-12-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Øresundsvej 102, 1. tv
2300 København S		61 m²125 m06-03-20252.960.000 kr.48.525 kr./m²
Øresundsvej 112, 4. tv
2300 København S		62 m²14 m05-03-20263.600.000 kr.58.065 kr./m²
Øresundsvej 132G, st. 1
2300 København S		61 m²206 m24-04-20252.955.000 kr.48.443 kr./m²
Øresundsvej 134A
2300 København S		56 m²158 m29-07-20264.150.000 kr.74.107 kr./m²
Øresundsvej 54, st. tv
2300 København S		60 m²517 m09-08-20264.200.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden