Havagervej 10

Villa · 153 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.982 kr/m².5.487.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 36.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering7.519.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,18 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.519.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.825.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.100.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	18 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	97 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	220 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	84 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	254 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	735 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	657 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	451 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	522 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	693 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu