P Paludansvej 13, 4400 Kalundborg — Villa · 132 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.611 kr/m².1.872.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.982.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	108 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	89 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	322 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	552 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	674 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	389 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	205 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	715 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	617 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	823 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu