Poppelvangen 13

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.383 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvangen gns: 19.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+25,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.663.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	51 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	107 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	149 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Hasselvangen 2 6715 Esbjerg N	182 m²	232 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	213 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	622 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	206 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	583 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	206 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	646 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu