Hedtoftsvej 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 145 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 145 m².1.834.105 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.603.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	32 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	18 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	36 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	66 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	118 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	240 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	190 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	253 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	237 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	216 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu