Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5854 Gislev

Råstruphave 3E

Villa · 137 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 50.022 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
349 m²
Erhvervsareal
333 m²
Grundareal
50022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.781 kr/m².1.043.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.593.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden nov. 2020
289k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat2.593.342 kr.Markedet · 1992498.680 kr.Markedet · 1993473.335 kr.Markedet · 1994660.888 kr.Markedet · 1995519.367 kr.Markedet · 1996504.160 kr.Markedet · 1997681.575 kr.Markedet · 1998721.031 kr.Markedet · 1999785.010 kr.Markedet · 2000938.313 kr.Markedet · 20011.019.280 kr.Markedet · 2002570.879 kr.Markedet · 2003797.614 kr.Markedet · 2004924.476 kr.Markedet · 2005767.063 kr.Markedet · 2006993.250 kr.Markedet · 20071.034.076 kr.Markedet · 20081.414.662 kr.Markedet · 20091.154.773 kr.Markedet · 20101.253.139 kr.Markedet · 20111.039.693 kr.Markedet · 2012779.667 kr.Markedet · 20131.027.500 kr.Markedet · 2014492.926 kr.Markedet · 2015570.879 kr.Markedet · 2016833.371 kr.Markedet · 2017668.286 kr.Markedet · 20181.313.145 kr.Markedet · 20191.509.740 kr.Markedet · 2020618.829 kr.Markedet · 20211.230.397 kr.Markedet · 20221.007.909 kr.Markedet · 20231.417.950 kr.Markedet · 20241.322.735 kr.Markedet · 2025949.958 kr.Markedet · 20261.260.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havesangervænget 2
5854 Gislev		140 m²2,3 km02-07-2024815.000 kr.5.821 kr./m²
Holmevænget 6
5854 Gislev		139 m²2,4 km20-02-20251.412.500 kr.10.162 kr./m²
Søndervangen 20
5854 Gislev		140 m²2,3 km14-04-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Slipager 30
5854 Gislev		149 m²2,1 km29-04-20251.300.000 kr.8.725 kr./m²
Ørbækvej 64
5854 Gislev		137 m²2,8 km20-02-2025950.000 kr.6.934 kr./m²
Faaborgvej 16
5854 Gislev		140 m²2,8 km07-03-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Rolighedsvej 2
5854 Gislev		129 m²2,5 km15-06-2026730.000 kr.5.659 kr./m²
Slipager 14
5854 Gislev		122 m²2,1 km27-06-20241.200.000 kr.9.836 kr./m²
Kildemarken 23
5854 Gislev		128 m²2,5 km16-10-2025899.000 kr.7.023 kr./m²
Slipager 6
5854 Gislev		118 m²2,0 km04-07-2024970.000 kr.8.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden