Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Holstedvej 42, Bolbro

Villa · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 125 m².2.418.625 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.336.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden okt. 2025
148k944k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.336.630 kr.Markedet · 1992571.500 kr.Markedet · 1993514.625 kr.Markedet · 1994636.000 kr.Markedet · 1995665.250 kr.Markedet · 1996849.125 kr.Markedet · 1997783.625 kr.Markedet · 1998607.500 kr.Markedet · 1999210.250 kr.Markedet · 2000858.125 kr.Markedet · 2001630.750 kr.Markedet · 2002723.000 kr.Markedet · 2003840.000 kr.Markedet · 2004899.125 kr.Markedet · 2005323.375 kr.Markedet · 20062.072.625 kr.Markedet · 20071.546.500 kr.Markedet · 20081.454.500 kr.Markedet · 20091.091.250 kr.Markedet · 20101.406.625 kr.Markedet · 20111.339.250 kr.Markedet · 20121.633.000 kr.Markedet · 2013907.875 kr.Markedet · 20141.413.000 kr.Markedet · 20151.999.750 kr.Markedet · 20161.561.875 kr.Markedet · 20171.861.875 kr.Markedet · 20182.077.500 kr.Markedet · 20191.163.750 kr.Markedet · 20202.071.375 kr.Markedet · 20212.220.250 kr.Markedet · 20221.946.500 kr.Markedet · 20231.962.000 kr.Markedet · 20242.341.125 kr.Markedet · 20251.958.000 kr.Markedet · 20262.204.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstedvej 48, Bolbro
5200 Odense V		134 m²49 m03-12-20232.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²186 m28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²253 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²27 m16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro
5200 Odense V		63 m²147 m25-11-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Jellingvej 10, Bolbro
5200 Odense V		119 m²198 m12-08-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		122 m²538 m06-03-20252.470.000 kr.20.246 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		127 m²710 m12-05-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro
5200 Odense V		128 m²677 m30-11-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro
5200 Odense V		122 m²686 m22-05-20243.575.000 kr.29.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden