Menu
For mæglere Log ind
Nybrovej 16A, Ravnstrup
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nybrovej 16A, Ravnstrup

Villa · 384 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 4.918 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
430 m²
Bebygget areal
430 m²
Grundareal
4918 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².4.447.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.454.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 4.454.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,12 pct. siden mar. 1990
800k2,6M4,4M6,2M8,1M19901995199920032007201120152019202331. mar. 1990800.000 kr.28. feb. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat4.454.438 kr.Markedet · 19921.890.432 kr.Markedet · 19931.406.976 kr.Markedet · 19941.712.256 kr.Markedet · 19951.732.608 kr.Markedet · 19961.819.392 kr.Markedet · 19972.502.912 kr.Markedet · 19982.269.824 kr.Markedet · 19992.662.656 kr.Markedet · 20002.111.232 kr.Markedet · 20012.442.240 kr.Markedet · 20022.647.296 kr.Markedet · 20032.747.904 kr.Markedet · 20042.920.320 kr.Markedet · 20052.810.496 kr.Markedet · 20063.333.888 kr.Markedet · 20074.099.584 kr.Markedet · 20084.538.112 kr.Markedet · 20094.009.728 kr.Markedet · 20104.128.768 kr.Markedet · 20114.919.040 kr.Markedet · 20124.005.888 kr.Markedet · 20133.806.976 kr.Markedet · 20144.301.184 kr.Markedet · 20154.380.288 kr.Markedet · 20164.160.640 kr.Markedet · 20174.669.056 kr.Markedet · 20184.967.424 kr.Markedet · 20194.385.280 kr.Markedet · 20205.300.352 kr.Markedet · 20215.635.968 kr.Markedet · 20226.411.648 kr.Markedet · 20236.328.320 kr.Markedet · 20246.289.536 kr.Markedet · 20256.520.704 kr.Markedet · 20266.183.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.454.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 27
8800 Viborg		440 m²7,4 km01-05-20263.850.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebækvej 115
8800 Viborg		228 m²5,4 km09-01-20254.700.000 kr.20.614 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted
8800 Viborg		205 m²5,0 km15-06-20252.400.000 kr.11.707 kr./m²
Bakholt 16
8800 Viborg		242 m²5,8 km12-08-20255.100.000 kr.21.074 kr./m²
Møgelvang 11
8800 Viborg		233 m²5,7 km03-04-20254.600.000 kr.19.742 kr./m²
Jørgensborg 13
8800 Viborg		208 m²5,5 km23-04-20254.245.000 kr.20.409 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5
8800 Viborg		374 m²9,1 km18-08-20249.625.000 kr.25.735 kr./m²
Blegevej 48, Mønsted
8800 Viborg		214 m²5,8 km05-03-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted
8800 Viborg		197 m²5,6 km16-12-20251.930.000 kr.9.797 kr./m²
Spurvelunden 11
8800 Viborg		209 m²5,9 km02-06-20245.675.000 kr.27.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden