Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 64, 2. k

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
866 m²
Bebygget areal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.481 kr/m².1.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.382 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.987.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden aug. 2017
330k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.330.000 kr.31. okt. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.987.916 kr.Markedet · 1992354.206 kr.Markedet · 1993329.730 kr.Markedet · 19943.628.074 kr.Markedet · 1995373.636 kr.Markedet · 1996504.658 kr.Markedet · 1997515.156 kr.Markedet · 1998532.324 kr.Markedet · 1999796.920 kr.Markedet · 2000748.374 kr.Markedet · 2001898.246 kr.Markedet · 2002832.822 kr.Markedet · 2003900.508 kr.Markedet · 2004917.734 kr.Markedet · 20051.126.940 kr.Markedet · 20061.450.000 kr.Markedet · 20071.281.162 kr.Markedet · 20081.028.920 kr.Markedet · 2009743.096 kr.Markedet · 2010932.118 kr.Markedet · 2011872.378 kr.Markedet · 20121.008.678 kr.Markedet · 2013927.884 kr.Markedet · 2014926.376 kr.Markedet · 2015958.914 kr.Markedet · 20161.064.532 kr.Markedet · 20171.321.008 kr.Markedet · 20181.676.548 kr.Markedet · 20191.429.120 kr.Markedet · 20201.555.096 kr.Markedet · 20211.746.960 kr.Markedet · 20221.966.548 kr.Markedet · 20231.665.006 kr.Markedet · 20241.624.812 kr.Markedet · 20251.828.856 kr.Markedet · 20262.082.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b
2850 Nærum		59 m²29 m01-07-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 3. tv
2850 Nærum		57 m²438 m06-11-20241.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²441 m14-07-20261.800.000 kr.31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²441 m10-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th
2850 Nærum		54 m²74 m27-03-20241.620.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3
2850 Nærum		65 m²50 m15-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, st. mf
2850 Nærum		48 m²74 m22-12-20251.675.000 kr.34.896 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. th-b
2850 Nærum		65 m²487 m21-09-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Nærum Hovedgade 77, 1. mf
2850 Nærum		48 m²94 m04-11-20251.630.000 kr.33.958 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b
2850 Nærum		69 m²0 m10-03-20242.450.000 kr.35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden