Strandbakken 45, Karrebækstorp

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.973 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².1.983.642 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.416.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt på tvangsauktion1.045.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 39, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	108 m²	188 m	17-11-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Strandbakken 72, Klinteby 4736 Karrebæksminde	178 m²	501 m	19-05-2026	2.551.420 kr.	14.334 kr./m²
Teglværksvej 71 4736 Karrebæksminde	108 m²	1,0 km	07-08-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	3,2 km	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	3,3 km	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	861 m	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	3,5 km	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	3,5 km	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	3,5 km	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	3,6 km	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu