Plantagevej 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.541 kr/m².2.026.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	245 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	45 m²	563 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	53.000 kr./m²
Esthersvej 25 3210 Vejby	40 m²	438 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	43.125 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	682 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	262 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	998 m	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	319 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Syrenvej 7 3210 Vejby	49 m²	684 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Dalvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	1,3 km	21-08-2025	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	1,3 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu