Kratvej 1, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.407 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 78 m².1.350.024 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	494 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Kratvej 75, Gamløse 4305 Orø	40 m²	702 m	01-03-2026	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	517 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	157 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	226 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	518 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	1,6 km	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	1,9 km	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	2,0 km	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	468 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu