Blåmejsevej 13, Hou

Fritidshus · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 5.060 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 101 m².1.372.186 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.347.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
15. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
majEjerskifte1.275.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 6, Hou 9370 Hals	170 m²	86 m	02-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	268 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	224 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	465 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	1,3 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,4 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	1,2 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	1,4 km	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,8 km	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	1,7 km	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu