Hovedgaden 30, st., Valsgård, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1997, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 141 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.030 kr/m².2.528.000 kr.
2Vores vurdering1.178.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Ombygning
2007nov.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1994jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	4,8 km	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	5,1 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	4,7 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	5,1 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	5,0 km	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	5,0 km	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	5,1 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	5,2 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Strandparken 36 9500 Hobro	98 m²	4,6 km	11-10-2023	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	4,6 km	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu