Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Havnebryggen 1, Svaneke

Villa · 170 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 419 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 170 m².3.535.830 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.304.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden okt. 2025
340k1,7M3,0M4,3M5,6M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat3.304.491 kr.Markedet · 1996648.040 kr.Markedet · 1997831.130 kr.Markedet · 1998668.780 kr.Markedet · 19991.249.670 kr.Markedet · 2000886.210 kr.Markedet · 2001591.090 kr.Markedet · 20021.170.280 kr.Markedet · 20033.387.420 kr.Markedet · 20041.381.250 kr.Markedet · 20051.447.210 kr.Markedet · 20061.290.130 kr.Markedet · 20071.211.080 kr.Markedet · 20081.986.960 kr.Markedet · 2009944.520 kr.Markedet · 2010579.530 kr.Markedet · 20111.825.970 kr.Markedet · 20122.457.350 kr.Markedet · 2013662.830 kr.Markedet · 2014757.180 kr.Markedet · 2015684.590 kr.Markedet · 20161.200.370 kr.Markedet · 20171.733.830 kr.Markedet · 20181.259.360 kr.Markedet · 20192.457.520 kr.Markedet · 20202.353.310 kr.Markedet · 20213.528.350 kr.Markedet · 20222.942.360 kr.Markedet · 20232.762.500 kr.Markedet · 20242.817.580 kr.Markedet · 20253.348.320 kr.Markedet · 20262.952.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1970dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madvigsgade 2B, Svaneke
3740 Svaneke		168 m²291 m19-02-20243.100.000 kr.18.452 kr./m²
Storegade 16, Svaneke
3740 Svaneke		174 m²332 m28-05-20243.775.000 kr.21.695 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke
3740 Svaneke		169 m²605 m11-06-20242.850.000 kr.16.864 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke
3740 Svaneke		182 m²288 m13-11-20255.475.000 kr.30.082 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke
3740 Svaneke		150 m²114 m03-01-20263.645.000 kr.24.300 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke
3740 Svaneke		147 m²209 m09-10-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Storegade 21, Svaneke
3740 Svaneke		148 m²353 m28-02-20242.175.000 kr.14.696 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke
3740 Svaneke		144 m²166 m25-10-20232.695.000 kr.18.715 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²1,2 km25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²562 m27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden