Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Overdrevs Vej 14, Holløse

Landejendom · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 62.026 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
62026 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.340 kr/m².4.111.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.631.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,30 pct. siden jan. 1997
358k4,5M8,7M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997358.500 kr.30. sep. 20071.500.000 kr.3. apr. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat5.631.960 kr.Markedet · 19921.233.395 kr.Markedet · 19931.488.510 kr.Markedet · 1994813.445 kr.Markedet · 19951.404.335 kr.Markedet · 19961.695.340 kr.Markedet · 19971.032.485 kr.Markedet · 19982.649.385 kr.Markedet · 19991.043.215 kr.Markedet · 20003.693.155 kr.Markedet · 20011.622.450 kr.Markedet · 20021.916.415 kr.Markedet · 20031.096.310 kr.Markedet · 20041.605.615 kr.Markedet · 20053.493.725 kr.Markedet · 20064.027.265 kr.Markedet · 20074.759.125 kr.Markedet · 20082.325.635 kr.Markedet · 20091.773.410 kr.Markedet · 20103.879.080 kr.Markedet · 20114.143.260 kr.Markedet · 20121.585.635 kr.Markedet · 201311.292.400 kr.Markedet · 20142.947.790 kr.Markedet · 20151.973.580 kr.Markedet · 20161.853.885 kr.Markedet · 20171.253.930 kr.Markedet · 20182.372.810 kr.Markedet · 20192.619.785 kr.Markedet · 20202.134.530 kr.Markedet · 20212.369.665 kr.Markedet · 20222.024.640 kr.Markedet · 20234.575.050 kr.Markedet · 20242.687.865 kr.Markedet · 20253.110.775 kr.Markedet · 20262.793.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
358.500 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
3. apr. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.631.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte358.500 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²317 m11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,6 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,2 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,7 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²6,8 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,9 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²8,7 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden