Lyngtoften 25, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 125 m².1.704.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.527.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	35 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	275 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	237 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	139 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	359 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	749 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	806 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	250 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	445 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	515 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu