Lambjergsned 4, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 258 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 619 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 258 m².3.490.482 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.251.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	80 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	267 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	347 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	426 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	858 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	986 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	864 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	125 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	940 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	512 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu