Helgolandsgade 13, 3.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.605.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 17, 3. 9000 Aalborg	85 m²	26 m	21-05-2025	1.710.000 kr.	20.118 kr./m²
Helgolandsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	113 m	24-08-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv 9000 Aalborg	105 m²	138 m	17-08-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	113 m	06-08-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	0 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	62 m²	0 m	04-09-2025	1.060.000 kr.	17.097 kr./m²
Helgolandsgade 39 9000 Aalborg	112 m²	218 m	18-05-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	83 m	26-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	26 m	16-11-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Helgolandsgade 29, st. th 9000 Aalborg	60 m²	113 m	17-06-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu