Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8380 Trige

Gammel Landevej 21, Spørring

Villa · 156 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 156 m².2.472.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.072.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden nov. 2025
197k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.685.000 kr.I dag · vores estimat2.072.637 kr.Markedet · 1992694.668 kr.Markedet · 1993418.392 kr.Markedet · 1994819.468 kr.Markedet · 1995825.396 kr.Markedet · 1996728.052 kr.Markedet · 1997223.548 kr.Markedet · 1998196.716 kr.Markedet · 1999743.340 kr.Markedet · 20001.444.248 kr.Markedet · 20011.227.252 kr.Markedet · 20021.139.268 kr.Markedet · 20031.491.984 kr.Markedet · 20041.625.052 kr.Markedet · 20052.002.728 kr.Markedet · 20062.494.128 kr.Markedet · 20072.586.948 kr.Markedet · 20082.973.672 kr.Markedet · 20091.462.500 kr.Markedet · 20101.337.700 kr.Markedet · 2011612.456 kr.Markedet · 20122.272.608 kr.Markedet · 20131.039.740 kr.Markedet · 20142.152.020 kr.Markedet · 20152.327.364 kr.Markedet · 20161.733.316 kr.Markedet · 2017965.484 kr.Markedet · 20181.531.296 kr.Markedet · 20192.665.884 kr.Markedet · 20202.984.124 kr.Markedet · 20212.469.792 kr.Markedet · 20223.004.560 kr.Markedet · 20232.805.192 kr.Markedet · 20243.351.036 kr.Markedet · 20252.600.052 kr.Markedet · 20264.210.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021majEjerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 67, Spørring
8380 Trige		152 m²481 m16-02-20252.298.000 kr.15.118 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring
8380 Trige		143 m²37 m30-10-20241.875.000 kr.13.112 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring
8380 Trige		124 m²24 m20-06-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring
8380 Trige		100 m²531 m12-12-20231.400.000 kr.14.000 kr./m²
Østervang 22, Spørring
8380 Trige		153 m²381 m14-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring
8380 Trige		160 m²333 m06-11-20242.775.000 kr.17.344 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring
8380 Trige		160 m²598 m19-10-20232.100.000 kr.13.125 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring
8380 Trige		145 m²247 m03-05-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring
8380 Trige		165 m²431 m31-03-20252.750.000 kr.16.667 kr./m²
Ågade 5, Spørring
8380 Trige		141 m²199 m15-09-20241.525.000 kr.10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden