Pile Alle 10, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 194 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 194 m².6.489.494 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.310.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,06 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.310.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	164 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	77 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	49 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	198 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	424 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	274 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	201 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	176 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	425 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	469 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu