Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bolbrovej 11

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².2.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.757.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden jun. 2020
669k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.150.000 kr.30. nov. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat2.757.868 kr.Markedet · 1992735.462 kr.Markedet · 1993669.032 kr.Markedet · 1994915.824 kr.Markedet · 19951.012.102 kr.Markedet · 1996974.246 kr.Markedet · 19971.050.140 kr.Markedet · 19981.208.116 kr.Markedet · 19991.300.390 kr.Markedet · 20001.401.764 kr.Markedet · 20011.464.190 kr.Markedet · 20021.456.728 kr.Markedet · 20031.584.128 kr.Markedet · 20041.663.480 kr.Markedet · 20051.850.394 kr.Markedet · 20062.424.058 kr.Markedet · 20072.481.024 kr.Markedet · 20082.657.564 kr.Markedet · 20092.026.024 kr.Markedet · 20102.101.372 kr.Markedet · 20112.048.774 kr.Markedet · 20121.501.500 kr.Markedet · 20131.804.530 kr.Markedet · 20141.569.022 kr.Markedet · 20151.723.358 kr.Markedet · 20161.849.484 kr.Markedet · 20171.890.616 kr.Markedet · 20182.155.244 kr.Markedet · 20192.151.786 kr.Markedet · 20202.254.798 kr.Markedet · 20212.465.008 kr.Markedet · 20222.741.284 kr.Markedet · 20232.631.174 kr.Markedet · 20242.653.560 kr.Markedet · 20252.861.586 kr.Markedet · 20263.312.946 kr.Markedet · 20272.302.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²54 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²142 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 64
4700 Næstved		167 m²201 m27-04-20242.425.000 kr.14.521 kr./m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²203 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²124 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²87 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²390 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²189 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²334 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²551 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden