Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 40

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.808 kr/m².4.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.738.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,88 pct. siden dec. 2020
907k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat5.738.005 kr.Markedet · 19921.024.254 kr.Markedet · 19931.269.576 kr.Markedet · 19941.084.050 kr.Markedet · 19951.008.018 kr.Markedet · 19961.037.520 kr.Markedet · 19971.390.950 kr.Markedet · 19981.664.982 kr.Markedet · 19991.608.156 kr.Markedet · 20001.918.224 kr.Markedet · 20012.007.720 kr.Markedet · 20022.472.228 kr.Markedet · 20032.359.962 kr.Markedet · 20042.542.518 kr.Markedet · 20052.917.530 kr.Markedet · 20063.862.980 kr.Markedet · 20074.346.298 kr.Markedet · 20083.817.638 kr.Markedet · 20092.550.834 kr.Markedet · 20102.899.314 kr.Markedet · 20113.386.988 kr.Markedet · 20123.048.210 kr.Markedet · 20132.970.000 kr.Markedet · 20142.351.250 kr.Markedet · 20153.193.146 kr.Markedet · 20163.179.484 kr.Markedet · 20173.653.496 kr.Markedet · 20183.254.526 kr.Markedet · 20193.504.204 kr.Markedet · 20203.740.022 kr.Markedet · 20214.405.896 kr.Markedet · 20225.150.970 kr.Markedet · 20234.178.988 kr.Markedet · 20244.308.282 kr.Markedet · 20254.981.680 kr.Markedet · 20265.435.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.738.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²341 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²330 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²383 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212
3600 Frederikssund		166 m²403 m03-06-20247.700.000 kr.46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²294 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14
3600 Frederikssund		149 m²79 m25-06-20243.945.000 kr.26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91
3600 Frederikssund		156 m²370 m17-06-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²182 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²228 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²133 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden