Agernvej 1

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.598 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.354 kr/m².2.278.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.652.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	421 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	456 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	580 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	535 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	462 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	478 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	540 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	659 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,1 km	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	973 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu