Enighedsvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.818.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.342.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	30 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	68 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	162 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	157 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	158 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	464 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	391 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	254 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	461 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	332 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu