Prisvurdering · 4281 Gørlev

Kløverengen 20B, Kirke Helsinge

Villa · 62 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 62 m².706.242 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Lille grund til villaKun 139 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering738.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.201.944 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	543 m	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,1 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,9 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	315 m	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	3,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	3,2 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	4,4 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	230 m	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	3,6 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	2,0 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu