Nygade 18

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.655.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.450.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	146 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	29 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	328 m	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	87 m	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	604 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	910 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	439 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	1,1 km	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Jernvedvej 2, Tange 6690 Gørding	148 m²	919 m	30-10-2023	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	681 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu