Dalvejen 145, 8600 Silkeborg — Villa · 151 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².2.840.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 17.939 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.199.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	98 m	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	258 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	292 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	638 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 1 8600 Silkeborg	148 m²	999 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Dalvejen 96 8600 Silkeborg	131 m²	244 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	299 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	29 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Dalvejen 111 8600 Silkeborg	117 m²	133 m	23-02-2025	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Dalvejen 115 8600 Silkeborg	114 m²	95 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu