Gundestrupbakken 29

Landejendom · 99 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 151.819 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 151819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.754 kr/m².4.922.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.483.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel3.180.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	1,7 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	4,1 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	4,3 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	7,6 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	7,0 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	6,9 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu