Toldbodvej 22B

Fritidshus · 124 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.667 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1667 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.640 kr/m².4.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering4.724.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.760.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	265 m	17-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	265 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	31 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	192 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	197 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	571 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	583 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	583 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	457 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	371 m	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu