Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 35, st.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.339 kr/m².7.505.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.907.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden nov. 2020
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20208.495.000 kr.I dag · vores estimat9.907.769 kr.Markedet · 19921.274.660 kr.Markedet · 19931.671.076 kr.Markedet · 19941.392.346 kr.Markedet · 19951.553.879 kr.Markedet · 19961.098.457 kr.Markedet · 19971.686.398 kr.Markedet · 19982.176.050 kr.Markedet · 19991.979.472 kr.Markedet · 20002.808.979 kr.Markedet · 20013.526.831 kr.Markedet · 20023.481.354 kr.Markedet · 20033.145.574 kr.Markedet · 20043.911.348 kr.Markedet · 20055.010.294 kr.Markedet · 20065.976.721 kr.Markedet · 20075.376.881 kr.Markedet · 20087.438.994 kr.Markedet · 20094.210.779 kr.Markedet · 20105.050.229 kr.Markedet · 20115.620.729 kr.Markedet · 20124.931.239 kr.Markedet · 20135.245.177 kr.Markedet · 20145.440.125 kr.Markedet · 20155.389.595 kr.Markedet · 20166.558.142 kr.Markedet · 20176.367.106 kr.Markedet · 20186.550.970 kr.Markedet · 20197.913.487 kr.Markedet · 20208.517.076 kr.Markedet · 20218.460.515 kr.Markedet · 20229.161.904 kr.Markedet · 20239.331.098 kr.Markedet · 20249.120.176 kr.Markedet · 202510.352.293 kr.Markedet · 202611.699.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.907.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²851 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Bernstorffsvej 128, st.
2900 Hellerup		180 m²1,2 km01-02-202611.500.000 kr.63.889 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th
2900 Hellerup		114 m²581 m03-01-20267.200.000 kr.63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 98B
2900 Hellerup		112 m²768 m11-04-20247.411.666 kr.66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1.
2900 Hellerup		109 m²851 m31-05-20267.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1.
2900 Hellerup		109 m²851 m16-04-20267.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1.
2900 Hellerup		119 m²1,8 km01-02-20256.400.000 kr.53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv
2900 Hellerup		99 m²788 m13-07-20255.815.000 kr.58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st.
2900 Hellerup		118 m²1,8 km09-12-20235.300.000 kr.44.915 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1.
2900 Hellerup		111 m²1,7 km04-02-20245.175.000 kr.46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden