Mølleparken 15, 6640 Lunderskov — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 10.392 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.154.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	99 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleparken 1 6640 Lunderskov	141 m²	118 m	05-08-2026	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	203 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	83 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	59 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	71 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	190 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	391 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	345 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	350 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu