Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Færøgade 31, 4. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
529 m²
Bebygget areal
107 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².1.314.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFærøgade gns: 19.069 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.017.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden aug. 2017
176k437k698k960k1,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.095.000 kr.31. jul. 20201.195.000 kr.30. sep. 2025975.000 kr.I dag · vores estimat1.017.607 kr.Markedet · 1992253.623 kr.Markedet · 1993222.309 kr.Markedet · 1994236.130 kr.Markedet · 1995269.484 kr.Markedet · 1996316.965 kr.Markedet · 1997269.484 kr.Markedet · 1998311.100 kr.Markedet · 1999439.569 kr.Markedet · 2000469.353 kr.Markedet · 2001467.976 kr.Markedet · 2002496.077 kr.Markedet · 2003482.409 kr.Markedet · 2004587.214 kr.Markedet · 2005549.933 kr.Markedet · 2006762.195 kr.Markedet · 2007792.846 kr.Markedet · 2008715.938 kr.Markedet · 2009777.903 kr.Markedet · 2010687.378 kr.Markedet · 2011713.847 kr.Markedet · 2012731.391 kr.Markedet · 2013891.225 kr.Markedet · 2014810.441 kr.Markedet · 2015876.588 kr.Markedet · 2016983.790 kr.Markedet · 20171.048.356 kr.Markedet · 20181.136.994 kr.Markedet · 20191.092.879 kr.Markedet · 20201.087.983 kr.Markedet · 20211.171.317 kr.Markedet · 20221.188.861 kr.Markedet · 20231.086.861 kr.Markedet · 20241.063.401 kr.Markedet · 20251.091.706 kr.Markedet · 20261.075.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.017.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færøgade 29, 4. th
9000 Aalborg		51 m²11 m16-07-2025970.000 kr.19.020 kr./m²
Færøgade 29, 2. th
9000 Aalborg		54 m²11 m21-11-20251.175.000 kr.21.759 kr./m²
Færøgade 29, 2. tv
9000 Aalborg		54 m²11 m04-06-2024950.000 kr.17.593 kr./m²
Færøgade 37, 3. th
9000 Aalborg		55 m²33 m17-11-20251.500.000 kr.27.273 kr./m²
Færøgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		55 m²33 m05-11-2025855.000 kr.15.545 kr./m²
Færøgade 57, 1. tv
9000 Aalborg		67 m²184 m30-10-2025975.000 kr.14.552 kr./m²
Færøgade 59, 1. th
9000 Aalborg		67 m²196 m16-04-20241.240.000 kr.18.507 kr./m²
Færøgade 57, 3. th
9000 Aalborg		75 m²184 m28-09-20262.700.000 kr.36.000 kr./m²
Færøgade 57, 1. th
9000 Aalborg		75 m²184 m25-04-20251.181.000 kr.15.747 kr./m²
Færøgade 53, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²156 m19-06-20251.600.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden