Kærvej 16

Villa · 238 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 10.396 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 10396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.342 kr/m².1.147.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 5.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.051.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	700 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	108 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	640 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	566 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	286 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	110 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	279 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	535 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	150 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	231 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu