Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 29

Villa · 193 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.802 kr/m².8.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.512.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden nov. 2020
442k2,7M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.100.000 kr.31. maj 20268.256.000 kr.I dag · vores estimat9.512.046 kr.Markedet · 19921.295.030 kr.Markedet · 19931.040.656 kr.Markedet · 19941.213.198 kr.Markedet · 19951.338.648 kr.Markedet · 19961.421.445 kr.Markedet · 1997824.882 kr.Markedet · 19981.793.356 kr.Markedet · 19991.579.898 kr.Markedet · 20002.118.175 kr.Markedet · 20011.833.307 kr.Markedet · 20022.275.856 kr.Markedet · 20031.667.713 kr.Markedet · 20042.187.269 kr.Markedet · 20052.859.295 kr.Markedet · 20064.643.580 kr.Markedet · 20073.344.497 kr.Markedet · 20083.263.244 kr.Markedet · 20092.798.693 kr.Markedet · 20103.413.012 kr.Markedet · 20113.335.812 kr.Markedet · 20123.577.255 kr.Markedet · 20133.131.425 kr.Markedet · 20144.784.856 kr.Markedet · 20153.579.957 kr.Markedet · 20163.903.811 kr.Markedet · 20173.675.299 kr.Markedet · 20184.572.556 kr.Markedet · 20194.365.081 kr.Markedet · 20205.454.373 kr.Markedet · 20215.424.844 kr.Markedet · 20225.637.144 kr.Markedet · 20235.185.717 kr.Markedet · 20245.523.467 kr.Markedet · 20257.009.953 kr.Markedet · 20267.115.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.256.000 kr.
I dag · vores estimat
9.512.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.256.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²53 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²203 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²188 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²425 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Sølystvej 10
8250 Egå		188 m²431 m18-06-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²622 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²639 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²694 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²
Bredkær Parkvej 6
8250 Egå		188 m²789 m22-05-20266.250.000 kr.33.245 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²564 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden