Højensvej 39

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.462 kr/m².2.707.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.426.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	140 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	646 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,7 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	582 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	1,1 km	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	810 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	784 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	403 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	2,2 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	2,1 km	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu