Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
781 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 114 m².1.982.004 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.044.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,28 pct. siden nov. 2025
381k862k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.044.826 kr.Markedet · 1992547.884 kr.Markedet · 1993380.760 kr.Markedet · 1994587.670 kr.Markedet · 1995636.006 kr.Markedet · 1996721.620 kr.Markedet · 1997772.692 kr.Markedet · 1998861.498 kr.Markedet · 1999822.168 kr.Markedet · 2000709.080 kr.Markedet · 2001972.306 kr.Markedet · 2002804.042 kr.Markedet · 2003762.432 kr.Markedet · 2004923.514 kr.Markedet · 2005847.932 kr.Markedet · 20061.370.964 kr.Markedet · 20071.828.674 kr.Markedet · 20081.491.690 kr.Markedet · 20091.563.168 kr.Markedet · 20101.414.854 kr.Markedet · 20111.482.000 kr.Markedet · 20121.183.320 kr.Markedet · 20131.135.668 kr.Markedet · 20141.373.130 kr.Markedet · 20151.294.926 kr.Markedet · 20161.638.978 kr.Markedet · 20171.364.694 kr.Markedet · 20181.714.104 kr.Markedet · 20191.459.200 kr.Markedet · 20201.694.154 kr.Markedet · 20211.840.986 kr.Markedet · 20221.831.068 kr.Markedet · 20231.854.780 kr.Markedet · 20241.919.988 kr.Markedet · 20252.168.736 kr.Markedet · 20262.304.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²26 m20-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		142 m²21 m05-03-20252.225.000 kr.15.669 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²813 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²609 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²609 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²294 m15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²917 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup
5270 Odense N		113 m²946 m23-06-20241.650.000 kr.14.602 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²948 m14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup
5270 Odense N		124 m²876 m23-07-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden