Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Bjørnevej 8

Fritidshus · 64 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.867 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.182 kr/m².2.869.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.668.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden okt. 2025
86k983k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.144.100 kr.I dag · vores estimat2.668.354 kr.Markedet · 199286.336 kr.Markedet · 1993280.000 kr.Markedet · 1994277.888 kr.Markedet · 1995277.696 kr.Markedet · 1996257.472 kr.Markedet · 1997215.808 kr.Markedet · 1998353.472 kr.Markedet · 1999300.672 kr.Markedet · 2000332.672 kr.Markedet · 2001430.784 kr.Markedet · 2002579.968 kr.Markedet · 2003816.576 kr.Markedet · 2004966.592 kr.Markedet · 2005741.056 kr.Markedet · 20061.717.184 kr.Markedet · 20071.740.800 kr.Markedet · 20081.616.384 kr.Markedet · 20091.775.552 kr.Markedet · 20101.426.240 kr.Markedet · 20111.208.896 kr.Markedet · 20121.467.136 kr.Markedet · 2013544.448 kr.Markedet · 20141.199.872 kr.Markedet · 20151.106.368 kr.Markedet · 20161.166.080 kr.Markedet · 20171.116.288 kr.Markedet · 20181.330.624 kr.Markedet · 20191.291.456 kr.Markedet · 20201.745.472 kr.Markedet · 20212.051.520 kr.Markedet · 20222.522.112 kr.Markedet · 20232.001.600 kr.Markedet · 20243.673.920 kr.Markedet · 20253.048.000 kr.Markedet · 20262.892.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.144.100 kr.
I dag · vores estimat
2.668.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.144.100 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnevej 9
4581 Rørvig		67 m²81 m07-10-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²
Birkebovej 14
4581 Rørvig		64 m²176 m11-04-20243.090.000 kr.48.281 kr./m²
Birkebovej 7
4581 Rørvig		61 m²136 m16-06-20242.305.000 kr.37.787 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²263 m23-05-20262.330.000 kr.37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²263 m22-10-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Birkebovej 17
4581 Rørvig		61 m²140 m01-09-20252.875.000 kr.47.131 kr./m²
Nakke Kirkevej 3
4581 Rørvig		66 m²266 m05-06-20262.745.000 kr.41.591 kr./m²
Tigervej 18
4581 Rørvig		64 m²558 m06-05-20253.150.000 kr.49.219 kr./m²
Cottageparken 5
4581 Rørvig		62 m²355 m20-07-20263.350.000 kr.54.032 kr./m²
Telegrafvej 17
4581 Rørvig		65 m²481 m01-11-20243.450.000 kr.53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden