Horupsgade 13, 6270 Tønder — Villa · 127 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 422 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.240.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorupsgade gns: 11.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.527.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 2 6270 Tønder	124 m²	106 m	04-11-2023	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	417 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	105 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	487 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	185 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	407 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	467 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	514 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	342 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	290 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu