Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Ulvshalevej 25

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².2.479.471 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvshalevej gns: 8.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.249.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden nov. 2020
319k865k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20201.499.000 kr.I dag · vores estimat2.249.863 kr.Markedet · 1992593.385 kr.Markedet · 1993706.513 kr.Markedet · 1994630.975 kr.Markedet · 1995752.337 kr.Markedet · 19961.022.806 kr.Markedet · 1997890.883 kr.Markedet · 1998665.164 kr.Markedet · 1999903.950 kr.Markedet · 2000980.204 kr.Markedet · 20011.259.981 kr.Markedet · 2002917.554 kr.Markedet · 2003318.799 kr.Markedet · 20041.384.565 kr.Markedet · 20052.044.538 kr.Markedet · 20061.729.856 kr.Markedet · 20071.618.339 kr.Markedet · 20082.345.258 kr.Markedet · 20091.300.077 kr.Markedet · 20102.211.366 kr.Markedet · 20111.084.024 kr.Markedet · 20121.382.059 kr.Markedet · 20131.623.172 kr.Markedet · 20141.052.878 kr.Markedet · 20151.808.258 kr.Markedet · 20161.114.454 kr.Markedet · 20171.402.107 kr.Markedet · 20181.184.264 kr.Markedet · 20191.346.796 kr.Markedet · 20202.068.882 kr.Markedet · 20211.849.965 kr.Markedet · 20221.830.633 kr.Markedet · 20231.704.796 kr.Markedet · 20241.438.444 kr.Markedet · 20251.919.954 kr.Markedet · 20262.192.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2020 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale
4780 Stege		175 m²5,0 km17-04-20261.950.000 kr.11.143 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale
4780 Stege		115 m²4,1 km03-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²492 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²471 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²436 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²403 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²704 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²602 m28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²396 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²113 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden