Lyngvej 90, Ll Egebjerg

Fritidshus · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.561 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².1.691.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.954.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2018majEjerskifte410.000 kr.
2004Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	301 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	126 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,3 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	1,6 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	244 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	236 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	1,2 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,1 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	270 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	616 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu