Lille Bygaden 21B, 1.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.510 kr/m².4.652.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.552 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.327.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
9. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
1997Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bygaden 21A 9000 Aalborg	215 m²	8 m	22-01-2026	4.690.000 kr.	21.814 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th 9000 Aalborg	219 m²	1,5 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	19.635 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	2,7 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	2,5 km	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	1,2 km	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,3 km	06-11-2025	4.998.000 kr.	30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,3 km	01-04-2025	4.720.000 kr.	28.780 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,3 km	18-12-2023	4.315.000 kr.	26.311 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	3,5 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th 9000 Aalborg	152 m²	1,4 km	01-09-2024	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu