Carolinelundsvej 51

Villa · 213 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.396 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1396 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.487 kr/m².4.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelundsvej gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.304.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 10 8700 Horsens	207 m²	322 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	435 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	179 m	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	105 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Anne Cathrines Have 2 8700 Horsens	194 m²	370 m	21-10-2024	6.300.000 kr.	32.474 kr./m²
Hulvej 31 8700 Horsens	190 m²	272 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	661 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	254 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	230 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	1,1 km	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu