Brogade 2, 1., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².4.600.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.610.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2012Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	58 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	348 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Kanalstræde 15, 2. 21 4300 Holbæk	139 m²	470 m	18-10-2023	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	489 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	410 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 12 4300 Holbæk	134 m²	420 m	14-01-2025	5.460.000 kr.	40.746 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 5 4300 Holbæk	134 m²	420 m	26-10-2023	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	348 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv. 4300 Holbæk	128 m²	343 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4. 4300 Holbæk	146 m²	833 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu