Rylevej 5

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.945 kr/m².584.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering760.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,48 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel275.000 kr.
jun.Ejerskifte275.000 kr.
1962Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	2,1 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	1,9 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	1,9 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	1,7 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	2,1 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	2,4 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	2,2 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	1,7 km	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	3,2 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	2,8 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu