Bredgade 30, 6940 Lem St — Villa · 122 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.464 kr/m².498.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.069 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering543.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	103 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	71 m	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	71 m	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²
Bredgade 23 6940 Lem St	70 m²	37 m	15-05-2025	370.000 kr.	5.286 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	733 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Svalevej 1 6940 Lem St	128 m²	567 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.984 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	615 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	727 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	438 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	711 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu