Hvedebakken 7

Villa · 183 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.200 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.484 kr/m².4.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.706 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+57,60 pct.
3Vores vurdering4.565.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	76 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	299 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	345 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	273 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	327 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	358 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	271 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	72 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	341 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	360 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu