Skovvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.190 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 19.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.409.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	48 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	580 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	390 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	571 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	781 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	652 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	356 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	950 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	899 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	899 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu