Menu
For mæglere Log ind
Kølle Alle 1
E

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Kølle Alle 1

Villa · 190 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.855 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.831 kr/m².2.101.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.052.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.631.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,49 pct. siden nov. 2020
203k4,2M8,2M12,2M16,3M19931997200120052010201420182022202630. nov. 20201.295.000 kr.I dag · vores estimat2.052.495 kr.Markedet · 1993309.700 kr.Markedet · 1994361.950 kr.Markedet · 1995475.000 kr.Markedet · 1996650.560 kr.Markedet · 1997715.920 kr.Markedet · 1998560.880 kr.Markedet · 1999577.790 kr.Markedet · 2000414.390 kr.Markedet · 2001423.510 kr.Markedet · 2002668.040 kr.Markedet · 2003702.050 kr.Markedet · 20041.006.240 kr.Markedet · 20051.174.580 kr.Markedet · 2006896.420 kr.Markedet · 2007967.860 kr.Markedet · 20081.430.700 kr.Markedet · 20102.750.440 kr.Markedet · 2011559.360 kr.Markedet · 2012944.680 kr.Markedet · 2013904.780 kr.Markedet · 2014708.890 kr.Markedet · 2015577.790 kr.Markedet · 2016492.670 kr.Markedet · 2017418.000 kr.Markedet · 2018453.150 kr.Markedet · 2019649.230 kr.Markedet · 202010.260.000 kr.Markedet · 2021804.080 kr.Markedet · 2022778.050 kr.Markedet · 20236.171.390 kr.Markedet · 20241.106.560 kr.Markedet · 20251.586.500 kr.Markedet · 2026849.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²1,5 km16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Egehøjvej 2
4894 Øster Ulslev		238 m²1,1 km08-09-2025725.000 kr.3.046 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²1,1 km01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²1,2 km19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²1,4 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²1,1 km20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²1,0 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²
Næsvej 3B
4894 Øster Ulslev		217 m²3,5 km30-05-20251.500.000 kr.6.912 kr./m²
Alleen 4
4894 Øster Ulslev		256 m²4,1 km24-09-20251.625.000 kr.6.348 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²3,9 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden